芦屋市空き家管理ガイドHOME > 空き家管理付随業務 > 空き家の売却仲介
芦屋市で所有されている空き家の売却をお考えの方は、地元密着の私共にお任せください。空き家の管理とともに売却仲介サービスも行っております。誠実に対応させていただきますので是非ご相談ください!
住まなくなった空き家は、もし今後お住まいになったり賃貸にだしたりされる予定が無ければできるだけ早く売却してしまった方が賢明です。ご希望の価格で売れなかったとしても売却するメリットはあります。
空き家でも、毎年土地・家屋には固定資産税がかかります。空き家が古い場合資産価値がほぼなくなってしまいますが、それでも固定資産税がかからなくなることはなく、毎年払い続けてなければなりません。また、杜撰な管理で特定空き家に指定された場合は既定の6倍もの固定資産税を支払わなくてはなりません。空き家を売却すれば固定資産税の支払いは一切必要なくなります。
空き家を綺麗な状態で維持しようとすると、掃除や破損した物の補修などにそれなりにお金が必要になります。自分や身内でやった場合でも補修のための資材を購入したりする必要があるため維持費はゼロになりません。しかし、空き家を売却してしまえば維持費がゼロになります。
空き家が存在している以上、ゴミが貯まって汚くなってしまう、台風で瓦が飛んでしまう、火災になってしまう、虫が湧いてしまう、盗難やいたずらにあうといった諸所のリスクが付きまとうことになります。場合によっては損害賠償に発展してしまうことも。空き家を売却すればこのような心配事から解放されます。
新築のピカピカの家に比べて、古い空き家はたしかに美しさや機能性といった点では劣っています。しかし、古い空き家であっても、一定割合購入したいという人は存在しています。例えば、値段が安いからとか、土地(更地代わりに)購入したいとか、リノベーションをしてみたいなどといった方は新築よりもむしろ築年数の経った物件を好んで購入されます。また、コロナ禍におけるリモートワークの進展により、郊外の中古住宅の需要も増加しています。
空き家の売却ですぐに思いつくのはCMなどでお馴染みの大手不動産会社。でも、条件が厳しかったり、取り合ってもらえないといったケースも散見されます。
私どもでは、どのような物件でも誠実に対応。地元の土地勘や相場観をしっかりもっていますので、最善の条件で空き家の売却をお手伝いします。
また、1級空き家管理士として空き家をきっちりと保全し価値を保ちながら売却の媒介をさせていただきます。
芦屋市に所有されている空き家を売却されるなら、ぜひご相談ください!
法律に則って決定
※詳しくは担当者にご確認ください。
ヘルプマン・カンパニーは、芦屋市をはじめとして三田市・伊丹市・宝塚市・川西市・尼崎市・猪名川町・神戸市北区・神戸市灘区・神戸市東灘区・大阪府池田市・大阪府箕面市・大阪府豊中市などで空き家管理を承っております。
それ以外の地域のお客様でも、空き家の管理や空き家の賃貸・売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。
当店の空き家管理サービスをご利用頂いたお客様からの、喜びの声をご紹介します。
私は兵庫県内に祖父の代からある古民家を所有していて、ヘルプマンさんに管理をお願いしています。昔は兄弟と管理を分担してやっていたのですが、兄弟は関東に越してしまい、私だけでここ数年やっていたのですが、一軒家まるごとの掃除ってなかなか大変でして・・・足腰も最近痛みがありなかなか思うようにメンテナンスできていませんでした。今では完全に手放しでお任せでき、誠実に対応していただけるので安心です。
私は不動産のオーナー業をやっていまして、関西周辺に20件以上アパートや一戸建ての賃貸物件を持っております。大阪の物件は私が見ているのですが、兵庫の物件までなかなか手が回らなくて困っていました。そんな時にヘルプマンさんのサイトを見てお声がけしたところ、外注先としてやってもらえるとのことだったので急いで申し込みました。今では兵庫県はヘルプマンさん、大阪は自社で管理しておりどちらも物件管理をしっかりできるようになりました。ありがとうございます。
私は兵庫県内に祖父の代からある古民家を所有していて、ヘルプマンさんに管理をお願いしています。昔は兄弟と管理を分担してやっていたのですが、兄弟は関東に越してしまい、私だけでここ数年やっていたのですが、一軒家まるごとの掃除ってなかなか大変でして・・・足腰も最近痛みがありなかなか思うようにメンテナンスできていませんでした。今では完全に手放しでお任せできているのでとっても楽ですよ。依頼料もそこまで高くないので今後もお任せしようかと思っています。
芦屋市で空家の管理や売却は当店まで。責任もって誠実に対応いたします。
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